业主为什么由“出租方”变成“借款人”?

时间:2018-11-05 16:08

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  咖啡猫科技总部废物遍地,触景生情。  长沙晚报记者 周斌 摄

咖啡猫科技总部废物遍地,触景生情。 长沙晚报记者 周斌 摄

曾具有租借公寓达2000间、长沙本地长租公寓中规划最大的品牌——咖啡猫公寓,因为其运营公司——湖南咖啡猫网络科技有限公司(以下简称咖啡猫科技)未经业主赞同把很多租来的房子拿来从网上融资,引发很多业主维权。记者昨日从现场看到,一个月之前还人头攒动的咖啡猫科技总部办公室已触景生情;而咖啡猫公寓多个首要门店也被业主回收,免除托付运营合同。

业主纷繁回收运营权

南湖路润沁第宅六楼的咖啡猫情驿酒店,是咖啡猫科技实践操控人廖兴伟四年前进入长沙兴办咖啡猫品牌的第一个店,他曾说自己是从这儿起步的。记者昨日在现场看到,该店大门挂着一把锁,门上贴一张“歇业整顿”布告,落款日期显现歇业已有半个月。坐落天心区汇金路上的咖啡猫公寓创世纪店,一楼的咖啡猫公寓招牌刚刚拆去。物业公司负责人通知记者,与张争利(咖啡猫科技法人、廖兴伟的妻子)签约的租户最多时有220户,现在全都解约了,并且对方欠下了近20万元物业管理费。战略城市广场咖啡猫公寓190户业主,最初与湖南青客新材物业管理有限公司签定托付运营合同,这家公司的法人代表也是廖兴伟,现在业主也现已回收运营权……

记者昨日在咖啡猫科技办公室(御溪世界大厦15楼)看到,一个月之前还人来人往的办公室,现在一片狼藉,空无一人,地上遍及废物,墙上贴满了业主解约通知。此外,晚报广厦热线和大众号“住长沙”每天都接到零散业主求助,要求与咖啡猫科技免除合约。

处理计划是“望梅止渴”

与此同时,咖啡猫科技部分职工也参加维权队伍。在咖啡猫科技从事事务的肖晓(化名)通知记者,公司大约在6月份开端即没有准时发放薪酬,一般都被欠了4个月,现在他们已向当地劳动部门报案。

办公室触景生情,首要运营门店被业主回收,公司负责人“失联”,作为曾经是长沙规划最大的长租公寓品牌——咖啡猫公寓还能运营下去吗?

记者昨夜曲折联络到廖兴伟。他表明,现在还有400多套公寓在运作,“接下来11月咱们会和金融公司一同联络业主,把合同免除,处理业主的债款联系,由咱们公司来承当;与金融公司的债款问题,咱们再与他们洽谈”。听起来很不错。但是,一位业主代表剖析,咖啡猫科技本来开展的绝大部分资金,都是经过网络渠道或是投资公司融资处理,真实的自有资金很少;如果与业主免除合同,保理公司势必会要求返还之前经过网络渠道发放给业主的借款(其间一部分冲抵租金,一部分转给廖兴伟任法人的湖南良文装修工程有限公司),这笔不菲的费用(廖兴伟之前承受晚报记者采访时称约有一千万元)怎么处理?这个问题不处理,任何计划都是坐而论道。

律师主张要活跃维权

咖啡猫科技事情迸发今后,不少业主拨打报警电话,向当地警方报案。长沙市公安局雨花分局相关负责人向记者介绍,当地公安部门接到第一个业主报警后就已介入处理。

一向重视事态开展的湖南泓锐律师事务所刘天沛律师剖析,整个事情中,因为咖啡猫科技的“不妥行为”,使业主由“租借方”变成“借款人”,业主显着是受害者,但相同要注意活跃维权。首先要做的就是要奉告网络借款合同中的另一当事方,声明是自己在不知情的情况下“被”签的;其次,跟着事态开展,咖啡猫科技无法准时偿还从天宸汇力等保理公司借的资金,保理公司有可能将业主最初的电子签名作为理由,将业主告上法庭,索要最初放贷的金钱,一旦成为被告,一定要及时应诉,并提供有力依据,才干保护自己的合法权益。