共享住宿 升温提速(大数据观察)

时间:2018-06-21 15:21

来源:环亚娱乐ag平台

  数据来历:国家信息中心同享经济研究中心《我国同享住宿开展陈述(2018)》

  统筹:臧春蕾

  制图:蔡华伟

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  跟着“同享经济”日渐升温,“同享住宿”这一新式职业也在近年来按下了开展的“快进键”。外出旅行时,贴近日子、带有浓郁当地特征的民宿短租房子正遭到越来越多的喜爱。同享住宿在满足年青人个性化、多样化消费需求的一起,也存在效劳规范化有待进步、职业监管形式亟待立异等问题。

  入夏,北京气温开端攀升,但北京郊区的一个农家小院里却非常凉快。市民李晓和家人朋友到怀柔九渡河镇玩耍,白日爬长城、品农家菜、摘樱桃,晚上住进花木村一家四合院民宿,在院里核桃树下烧烤、闲谈,“这种感觉真不错。”李晓说。

  近年来,我国同享住宿商场迎来爆发式添加。同享住宿以互联网途径为依托,整合海量涣散的住宿资源,它可所以一间房,也可所以一套房,可所以城市里的公寓,也可所以村庄小院。国家信息中心同享经济研究中心发布的《我国同享住宿开展陈述2018》闪现:2017年我国首要同享住宿途径的国内房源数量约300万套;参与者人数约为7800万人,其间房客约7600万人;同享住宿商场买卖规划约145亿元,比上年添加70.6%。

  70%

  房客年龄在18—30岁之间

  同享经济新业态:面向年青人,满足个性化、多样化住宿需求

  “酒店有酒店的优势,民宿也有民宿的特征。”李晓说,比较供应规范效劳的酒店,民宿的装饰、餐饮等更有特征,居民宿还可以近间隔感触当地日子,给旅途添加更多精彩。

  李晓一行入住的四合院民宿占地400多平方米,共有6个装饰风格各异的房间,每个房间都配有独立的卫浴设备。院里有一棵大核桃树、3棵樱桃树,还种着生菜、韭菜、小葱等蔬菜,入住游客可以自行采摘品味,感触地道的农家日子。

  “民宿这两年遭到游客追捧,与其本身特征是分不开的。”厦门大学旅行与酒店办理系副教授王宝恒说,跟着国内旅行消费晋级,游客对吃、住等方面的要求越来越高,呈现个性化、多样化的趋势,而民宿刚好满足了这种新需求。

  短租预定途径小猪短租数据闪现,国内民宿短租最抢手的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都邃古里、重庆解放碑、四川成都宽窄巷子、上海外滩、重庆八一好吃街、上海迪士尼、陕西西安钟楼、福建厦门鼓浪屿、浙江杭州西湖。

  不只是民宿,形式多样、产品丰厚的同享住宿正遭到越来越多年青消费者的喜爱。国家信息中心陈述闪现,参与同享住宿的房东具有年青化、高学历等特征,女人房东成为主力军,房东均匀年龄33岁,70%左右的房东具有本科以上学历,女人房东占比大约六成。从房客来看,18—30岁的房客占悉数房客的份额超越70%。

  从区域上看,一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是同享住宿的干流商场,排名前10位城市的房东、房源占全国总量的比重别离到达48.9%、47.6%。从订单添加来看,一些抢手的二三线城市同享住宿呈现爆发式添加。面对巨大的出境游住宿商场需求,各途径企业正在活跃拓宽海外房源,布局海外商场。

  200万

  同享住宿途径效劳供应者

  作业增收新途径:盘活搁置农家资源,助力村庄旅行开展

  “房间简直天天都有人住,租金不只能掩盖每月的房贷,还有盈利,更让我认识了许多风趣的人。”在上海作业的沈女士将自己在市中心的房子隔出一间精心装饰来做同享住宿,成果让她非常满足。

  同享住宿在拓宽作业创业途径、添加城乡居民收入等方面的效果现已闪现。国家信息中心陈述提出,2017年首要同享住宿途径上房东、管家、摄影师等供应效劳者人数约为200万人;均匀每添加1个房东,可带动2个兼职作业岗位。

  同享住宿不只满足了住宿消费需求,而且带动休闲、餐饮、文娱、购物等相关消费需求,带来很多作业和增收时机。依据爱彼迎到访我国的房客查询闪现,32%的房客除了住宿外,还会挑选当地餐饮、购物、休闲文娱等,84%的房客会参与当地文明旅行类活动,这些都为当地带来新的收入。

  同享住宿在村庄的拓宽更是推进了村庄民宿的鼓起,助力村庄复兴。村庄旅行成为城市居民常态化的旅行方法,而村庄住宿是支撑村庄旅行开展的重要环节。同享住宿可以有用盘活搁置农家院,供应农产品、住宿、餐饮等多样化效劳,带动村庄旅行职业全体开展,真实完成村庄自我造血功用。

  专心于村庄搁置农房盘活的途径“美丽新村庄”创始人刘让喜以为,当时,跟着旅行消费晋级,人们关于个性化、特征化的住宿需求越来越大。而村庄的搁置农房资源较多,经过科学的规划、装饰和改造,可以构成很多有用供应,让商场的供需两头获益。农房变民宿,不光协助农人开掘并进步搁置农房价值,还能为没有资金改造房子的农人供应资金支撑。“假如可以把很多村庄搁置资源盘活,赋有田园诗意的村庄将会成为人们神往的目的地。”

  在我国旅行研究院院长戴斌看来,民宿只要与地点村庄融为一体,而且设法进步地点地的日子水平和文明氛围,才干有更好的持续开展。

  美丽新村庄瞄准的村庄搁置房源规划不小。数据闪现,全国宅基地总共约2.7亿亩,空置的约有1.14亿亩,简直占到了悉数宅基地的四成。据不完全统计,现在经过“美丽新村庄”途径租借的村庄院子和民宿现已到达了上千间。

  500亿元

  到2020年估计买卖规划

  职业开展新等待:规范化有待进步,监管形式亟待立异

  “快速开展的同享住宿,也有‘萝卜快了不洗泥’的现象。”途牛网酒店事业部负责人王晓燕说,因为民宿大多是个人开办与运营,短少严厉的规章制度和办理条例,简略呈现床布替换不及时、设备老化等问题。尤其在旅行旺季,一些民宿载荷量大、人手缺乏,很难为旅客供应满足的效劳。

  业内人士以为,同享住宿作为一种住宿新业态,当时开展中还面对着一些困难,如效劳规范化有待进步、职业监管形式亟待立异等。比方,不能简略套用酒店旅馆业的规范与效劳规范,而是要依据同享住宿的特性,推进实名认证、信誉点评、预定入住、付出结算、安全卫生、房子保养、效劳训练等整个效劳流程的规范化、规范化。

  同享住宿途径企业现已开端意识到质量的重要性。据介绍,途家途径本年将推出民宿分级规范,助力进步民宿短租的用户体会与效劳质量,经过活跃测验非标住宿的规范化探究,推进民宿职业安稳健康的可持续开展。

  我国旅行研究院工业所副研究员吴丽云指出,“未来民宿开展所面对的最中心难题,可能是游客的审美疲劳。”现在一些民宿存在规划缺失、规划过度、规划趋平等问题,假如疏忽地域文明要素,也就等于失去了魂灵,使人感到没有特征,有审美疲劳感。

  关于同享住宿的开展前景,在戴斌看来,尽管从规划上看,民宿的供应存量在局部地区和一些细分商场上存在着供应过剩,可是从日渐添加的国民休闲休假商场来看,习惯村庄旅行、自驾出游、家庭和亲子旅行等新式消费需求的项目和产品还存在着供应缺乏的窘境。

  陈述估计,到2020年,我国同享住宿商场买卖规划有望到达500亿元,同享房源将超越600万套,房客数将超越1亿人;职业并购重组脚步将加速;“民宿+”将引领职业生态化潮流;职业效劳规范化水平将不断进步。

  “途径企业将加速布局‘上山下乡’。”国家信息中心陈述以为,未来村庄民宿将与村庄美食、观光农业、体会农业等休闲农业商场结合,构成一批村庄民宿产品、特征景象旅行民宿村镇和村庄旅行特征风俗村,开展潜力巨大。一起还将带动村庄基础设备建造,并招引一大批返乡作业创业人员,为村庄复兴注入新生机。

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